Lille Centre à deux pas de l'Opéra, joli T3 en fond de cour - 325.000 € HAI

Au sein d'une petite copropriété et en fond de cour au rez de chaussée, JACQUEMARS Immobilier vous propose en exclusivité ce joli appartement.

Situé dans une rue calme et à sens unique à 3 mn à pied de la gare Lille Flandres, il se compose d'une large entrée desservant une pièce a vivre ouverte sur une cuisine US avec puits de lumière lui offrant un éclairage zénithale.

Côté nuit cet appartement offre deux chambres de plus de 11 m2.

Un salle de douches très fonctionnelle complète ce bien, WC séparés et buanderie.

Emplacement idéal pour cet appartement très agréable à vivre et au calme.

Surface : 80,25 m2 loi carrez 

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15.000 € (310.000 € net vendeur)

Taxe Foncière :900 €

Ref : JQM209

Charges annuelles de copropriété : 6000 €  (Chauffage compris) négociation contrat de gaz en cours

DPE : C (172) GES : C (23)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232 € et 1668 € . (année de référence: 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr